ファミール・パーク鶴見

  • 大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目

  • / 放出駅 徒歩11分

  • 1994年築 / 15階建 / 200戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
3,780万円
49.1万円/㎡
相場
3,653万円
47.5万円/㎡
2,982
3,429
3,877
4,325
AI査定結果
推定相場価格
3,653万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,429万円〜3,877万円
44.6万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月26日
ファミール・パーク鶴見
3,780万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 76.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は43.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/243,780万円49.1万円6階 76.92㎡ 3LDK東
2025/05/153,499万円49.9万円13階 70.12㎡ 2LDK+S南
2025/05/102,880万円42.4万円4階 67.98㎡ 3LDK南
2025/03/232,880万円42.4万円1階 67.98㎡ 3LDK南
2025/03/063,690万円47.7万円13階 77.42㎡ 3LDK西
2025/02/203,790万円49.0万円13階 77.42㎡ 3LDK北西
2025/02/173,690万円47.7万円1階 77.42㎡ 3LDK北西
2025/02/173,690万円47.7万円1階 77.42㎡ 3SLDK西
2025/01/243,790万円49.0万円1階 77.42㎡ 3SLDK西
2025/01/213,790万円49.0万円1階 77.42㎡ 3LDK東
2025/01/172,780万円40.9万円8階 67.98㎡ 3LDK南
2025/01/173,798万円49.1万円13階 77.42㎡ 3LDK西
2024/12/183,890万円50.2万円13階 77.42㎡ 3LDK西
2024/12/122,880万円42.4万円8階 67.98㎡ 3LDK南
2024/12/072,980万円43.8万円8階 67.98㎡ 3LDK南
2024/10/273,890万円50.2万円1階 77.42㎡ 3SLDK西
2024/10/212,630万円40.8万円13階 64.52㎡ 3LDK東
2024/08/162,880万円41.1万円14階 70.12㎡ 3LDK南
2024/08/123,890万円50.2万円1階 77.42㎡ 3LDK北西
2024/08/102,880万円41.1万円14階 70.12㎡ 4LDK南
2024/05/283,280万円50.8万円14階 64.52㎡ 3LDK東
2024/05/202,580万円40.0万円9階 64.52㎡ 3LDK東
2024/05/093,580万円41.8万円13階 85.6㎡ 3LDK南
2024/05/093,199万円47.1万円8階 67.98㎡ 3LDK南
2024/04/272,730万円42.3万円9階 64.52㎡ 3LDK東
2024/04/192,580万円36.8万円14階 70.12㎡ 2SLDK南
2024/04/093,730万円43.6万円13階 85.6㎡ 3LDK南
2024/03/192,890万円37.3万円13階 77.42㎡ 3LDK北
2024/03/042,890万円37.3万円13階 77.42㎡ 4LDK北西
2024/03/032,890万円37.3万円13階 77.42㎡ 3LD・K西
2024/03/033,050万円39.4万円13階 77.42㎡ 3LDK西
2024/01/282,380万円36.9万円14階 64.52㎡ 3LDK東
2024/01/273,050万円39.4万円13階 77.42㎡ 4LDK北西
2024/01/273,250万円42.0万円13階 77.42㎡ 3LDK北西
2024/01/253,280万円48.2万円8階 67.98㎡ 3LDK南
2023/12/273,250万円42.0万円13階 77.42㎡ 4LDK北西
2023/12/273,270万円48.1万円8階 67.98㎡ 3LDK南
2023/12/273,880万円45.3万円13階 85.6㎡ 3LDK南
2023/12/273,480万円51.2万円8階 67.98㎡ 3LDK南
2023/12/272,480万円38.4万円14階 64.52㎡ 3LDK東
2023/12/063,980万円46.5万円13階 85.6㎡ 3LDK南
2023/10/243,400万円43.9万円13階 77.42㎡ 3LDK北
2023/10/192,580万円40.0万円14階 64.52㎡ 3LDK東
2023/08/263,080万円45.3万円12階 67.98㎡ 3LDK南
2023/05/263,080万円47.7万円7階 64.52㎡ 3LDK西
2023/01/293,998万円46.7万円14階 85.62㎡ 4LDK南
2023/01/073,480万円40.6万円9階 85.62㎡ 3LDK南
2022/07/232,400万円37.2万円7階 64.52㎡ 3LDK西
2022/05/312,980万円34.8万円14階 85.62㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24ファミール・パーク鶴見
大阪市鶴見区今津北一丁目
放出駅11分 3,780万円49.1万円76.92㎡3LDK6階 / 15階建 東1994年200戸SRC
2024/05/25グリーンビュー鶴見2号棟
大阪市鶴見区鶴見三丁目
今福鶴見駅8分 3,990万円45.0万円88.67㎡4LDK4階 / 13階建 南1989年191戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市鶴見区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して15.8%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積66.92㎡〜86.92㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市鶴見区
42.4万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名ファミール・パーク鶴見
所在地大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目
交通放出駅徒歩11分
築年月1994年
階数15階建
総戸数200戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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