1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市鶴見区
49.9万円/㎡
前年比+25.7%
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ファミール・パーク鶴見
大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目
/ 放出駅 徒歩11分
1994年築 / 15階建 / 200戸 / SRC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
3,175万円
49.2万円/㎡
2,632
2,994
3,356
3,718
AI査定結果
推定相場価格
3,175万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,994万円〜3,356万円
46.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ファミール・パーク鶴見
3,298万円（51.1万円/㎡）/ 12階 / 64.52㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は45.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,298万円 | 51.1万円 | 12階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 3,298万円 | 51.1万円 | 1階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 2,980万円 | 46.2万円 | 2階 | 64.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 3,198万円 | 49.6万円 | 13階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 4,498万円 | 52.5万円 | 4階 | 85.62㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/09/06 | 2,980万円 | 46.2万円 | 3階 | 64.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/20 | 3,390万円 | 52.5万円 | 12階 | 64.52㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/08/01 | 3,298万円 | 51.1万円 | 13階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 3,398万円 | 52.7万円 | 12階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 2,880万円 | 42.4万円 | 4階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,780万円 | 49.1万円 | 6階 | 76.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/15 | 3,499万円 | 49.9万円 | 13階 | 70.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/23 | 2,880万円 | 42.4万円 | 1階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,690万円 | 47.7万円 | 13階 | 77.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 3,790万円 | 49.0万円 | 13階 | 77.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/17 | 3,690万円 | 47.7万円 | 1階 | 77.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/17 | 3,690万円 | 47.7万円 | 1階 | 77.42㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/01/24 | 3,790万円 | 49.0万円 | 1階 | 77.42㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/01/21 | 3,790万円 | 49.0万円 | 1階 | 77.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 2,780万円 | 40.9万円 | 8階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,798万円 | 49.1万円 | 13階 | 77.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,890万円 | 50.2万円 | 13階 | 77.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 2,880万円 | 42.4万円 | 8階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,980万円 | 43.8万円 | 8階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,890万円 | 50.2万円 | 1階 | 77.42㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,630万円 | 40.8万円 | 13階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/16 | 2,880万円 | 41.1万円 | 14階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,890万円 | 50.2万円 | 1階 | 77.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/10 | 2,880万円 | 41.1万円 | 14階 | 70.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,280万円 | 50.8万円 | 14階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 3,199万円 | 47.1万円 | 8階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,580万円 | 41.8万円 | 13階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,580万円 | 40.0万円 | 9階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,730万円 | 42.3万円 | 9階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 2,580万円 | 36.8万円 | 14階 | 70.12㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/09 | 3,730万円 | 43.6万円 | 13階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,890万円 | 37.3万円 | 13階 | 77.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/04 | 2,890万円 | 37.3万円 | 13階 | 77.42㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 2,890万円 | 37.3万円 | 13階 | 77.42㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/03/03 | 3,050万円 | 39.4万円 | 13階 | 77.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 2,380万円 | 36.9万円 | 14階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,050万円 | 39.4万円 | 13階 | 77.42㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/01/27 | 3,250万円 | 42.0万円 | 13階 | 77.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 3,250万円 | 42.0万円 | 13階 | 77.42㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 51.2万円 | 8階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 45.3万円 | 13階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 38.4万円 | 14階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,270万円 | 48.1万円 | 8階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,280万円 | 48.2万円 | 8階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,980万円 | 46.5万円 | 13階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 2,580万円 | 40.0万円 | 14階 | 64.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 3,400万円 | 43.9万円 | 13階 | 77.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 45.3万円 | 12階 | 67.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は49.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ファミール・パーク鶴見 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅11分 | 3,298万円 | 51.1万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1994年 | 200戸 | SRC |
| 2025/09/14 | グリーンビュー鶴見2号棟 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅8分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 191戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市鶴見区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して2.4%割高です。
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